优山美地D区总用地面积23.28万平米,总建设用地规模10.37万平米,代征绿地12.91万平米,地块内总体容积率指标为0.43,全区域限高12米;其中建设用地由两个地块组成,其中住宅地块占地8.19万平米, 老年会所用地建设用地面积2.18万平米,地上建筑面积为1.744万平米。 优山美地D区的整体建筑风格是东方新古典官式建筑,采取全石材立面,建筑语言中,突出体现欧式官邸的气质与形象。整体提升产品的 认知度,注重对东方与中国元素符号、细节的抽象和提炼,体现建筑的威严、大气、对称和规整的体量感。 优山美地D区采取新中式景观,力将项目打造成京城地区独具特色的新中式 别墅。建筑排布以 格局为灵感,经纬交错、中轴对称、轮廓丰富、节律有序,设计从古典园林的多重院落空间意境出发,以“御道朱门书香第 两街四防花袭人”为主题,目及皆园林,有景便有诗,达到“虽由人作,宛若天开”的艺术境地。
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各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公
1. 该户型属于经典联排别墅。270°采光 2. 动静分区,老人房、主人房、儿童房与活动空间分层设计,私密性极好 3. 各类多功能室齐全,含多种功能厅,包括影音室、台球厅、酒吧等,家中享受度假生活的乐趣。
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