【北京八达岭孔雀城】北京北京八达岭孔雀城200问-北京世联集

北京八达岭孔雀城楼盘200问

一、项目当期开工、竣工交付时间

项目开工时间：已经全部开工竣工时间：2022-9-30

高层是否有腰线等特殊设计？具体分布在几层？

外立面有腰线等特殊设计。（一）1号楼、3号楼、6号楼、7号楼、8号楼在2、5、8、11、层顶有腰线，对于上述楼层住户的采光没有不利影响。 2、11顶层处腰线最远处突出保温面约0.92m，腰线总高约0.7m； 5、8层顶处腰线最远处突出保温面约0.75m，腰线总高约0.7m；（二）2号楼、4号楼、5号楼、9号楼、10号楼在1、4、7、10、层顶层有腰线；对上述楼层住户采光没有不利影响。 1、10层顶腰线最远处突出墙面约0.8m，腰线总高约0.9m； 4、7层顶处腰线最远处突出墙面约0.4m，腰线总高约0.4m；

高层层高多少？每栋楼都多少层？

1号楼、3号楼、6号楼、7号楼、8号楼首层4.8m，其余层4.8m，共12层； 2号楼、4号楼、5号楼、9号楼、10号楼首层4.8m，其余层4.8m，共11层；

高层入户形式？--（南入户还是北入户或者其他）几梯几户？电梯是否直接入户？电梯品牌？

1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、7号楼北入户，5号楼、6号楼、8号楼、9号楼、10号楼为南入户；1号楼3梯233户，2号楼3梯219户，3号楼3梯239户，4号楼3梯212户，5号楼3梯212户，6号楼3梯237户，7号楼3梯237户，8号楼3梯232户，9号楼3梯212户，10号楼3梯217户。电梯为迅达或同档次品牌。

社区内道路如何设计？哪些是车行道，哪些是人行道？车行道是单向还是双向？路宽多少米？

人行主入口开向东阳路，位于社区中心位置，车行主要出入开向东阳路，靠近东侧偏北侧位置，出入口与相邻十字路口中心线的距离大于70m。社区外环路为4米消防路，社区内道路为5.5米双向车行道，道路两侧局部可地面停车。道路与住宅之间留有休闲绿地，可提供人行步道，做到部分的人车分流。

户型设计是否有露台赠送？阳台是否是非封闭式阳台，是否有地漏？

无露台与阳台

项目地下室分布情况？一层是否有赠送地下室，是否有地下储藏室，数量多少？

1#楼、2#楼、3#楼有地下储藏间；1#楼为一层地下室，地下储藏室数量为85个；2#楼为一层地下室，地下储藏室数量为92个；3#楼为一层地下室，地下储藏室数量为92个；1#楼、2#楼、3#楼地下室不赠送地下室。

项目车库入口位置？管理形式？入户形式？

车库出入口位于9号楼东侧；社区封闭式管理；人行入口主要通过4#楼和5#楼之间的入口大堂，车行主要通过北侧入口管理，南侧后期预留车行次入口。

项目停车方式？停车位/车库数量？

停车分为地上和地下，地上停车位570辆（其中机械车位464辆），地下停车数812辆，为地下机械停车位。

项目出口、入口的数量及位置？哪个入口为主入口？哪个次入口？是否都开放？

项目共3个出入口，全部开向项目东侧的东阳路（规划路），人行主入口位于地块东侧4#与5#楼之间，车行主入口位于8#与9#楼之间，车行次入口位于1#与4#楼之间，暂时开放人行主入口与车行主入口。